市長曼達尼：房東不得使用AI圖像發佈出租廣告

紐約市長佐蘭·曼達尼本週格外忙碌。就在宣佈針對Adobe等公司的“一鍵取消”規則後第二天，他又着手打擊“欺騙性房東行為”，包括使用AI生成或編輯的圖像讓房產看起來更具吸引力。曼達尼及其團隊今天發佈了《租賃欺詐報告》，其中概述了多項建議，要求房東和中介在出租清單中披露是否使用AI進行修改，包括任何圖像處理。除了承認租户工會和擴大租客談判權等措施外，報告還明確指出，房東應當“披露出租清單是否經過人工智能或其他數字工具修改”。

房產廣告中使用誤導性AI圖像的問題日益嚴重，且遠不止紐約市。雖然有時結果頗為滑稽甚至可怕，但租客因照片與現實不符而受騙則絕非玩笑。對於需要遠程簽署租約的租客（例如因新工作搬遷時）來説，這一問題尤為棘手。

曼達尼市長表示：“在五個行政區的租賃欺詐聽證會上，我們聽到了數千名紐約人的遭遇：黴菌從未處理、害蟲從未解決、費用從未解釋。傾聽只是第一步。這份報告將這些故事轉化為具體行動。從要求披露AI修改的房源，到將執法系統帶入21世紀，再到最終承認租户工會，我們明確表示：每個紐約人都應擁有安全的家——而拒絕提供的房東將被追究責任。”住房與規劃副市長萊拉·博佐格補充道：“這些政策源於真實經歷，解決的是真實問題。”

市長租客保護辦公室主任西·韋弗表示：“租賃欺詐聽證會和今天的報告正在書寫紐約市租客權利的新篇章。治理是一種合作。通過將租客的聲音直接納入政策，並採取前所未有的措施促進全市租客組織，我們展示了與紐約人共同治理的意義。”曼達尼市長在就職第一週就設立了租賃欺詐聽證會，隨後與2400名紐約人見面，聽取各階層面臨的問題。安全和生活條件是焦點，房東的欺騙行為也是重點。

圖片來源：曼達尼市長辦公室。